Bedrijven in de gemeente Berkelland, Oost Gelre, Doetinchem, Bronckhorst en Winterswijk ontvangen dit najaar een zakje peperzaadjes in de brievenbus. Het is een actie van Achterhoek Onderneemt Duurzaam (AOD), samen met de verschillende gemeentes, om het bedrijfsleven te helpen met het besparen van energie.
“Een gepeperde energierekening is vaak niet nodig. Er wordt teveel geld uitgegeven aan elektra en stroom, terwijl er door kleine aanpassingen al veel bespaard kan worden. Ook zonder eerst te investeren. Dat is toch mooi meegenomen in deze tijd?”, zegt Rinus Smet, de projectleider van Achterhoek Onderneemt Duurzaam. “Bedrijven kunnen via AOD een gratis scan krijgen, die laat zien waar je op kunt besparen. En voor de grotere bedrijven laat de scan ook zien hoe je duurzamer kunt werken of produceren. De scan is onafhankelijk, we hebben dit als ondernemers samen vanuit SIKA (Samenwerkende Industriekringen Achterhoek) samen met de gemeentes en provincie opgezet. Ik roep alle bedrijven op om mee te doen. Heb je de scan nog niet laten doen, meld je dan zo snel mogelijk aan. Het is onafhankelijk en gratis, kost weinig tijd en geeft je handvatten waarmee je zelf verder kunt.”
‘Natuurlijk zijn we open, de deur is alleen dicht om energie te besparen.’ Je ziet steeds vaker dat winkeliers hier bewust voor kiezen. Klanten hebben alle begrip voor de maatregel en waarderen het initiatief vanwege de milieuwinst. Met dichte deuren heerst er ook een fijn binnenklimaat, een prettige ‘bijvangst’. Met automatische schuifdeuren valt er zelfs nog veel meer winst te boeken.
Automatische schuifdeuren bieden veel voordelen. Ze zijn klantvriendelijk, energie-efficiënt en zorgen voor bescherming tegen kou in de winter en tegen warmte in de zomer. De luchtkwaliteit en daarmee het binnenklimaat in je zaak gaat er ook op vooruit. Er zijn ook schuifdeuren met een geïntegreerd luchtgordijn, dat werkt helemaal goed. Zo’n oplossing inéén is met zijn esthetische en functionele voordelen eenvoudig in te passen in iedere architectonische omgeving. Ze zijn ideaal voor winkels, hotels, apotheken en kantoorgebouwen. Het innovatieve systeem stopt: koude, hitte, stof, rook, insecten, bladeren en vieze lucht. Het bevordert warme lucht in de winter, koude lucht in de zomer én schone lucht gedurende alle seizoenen.
De Welkoop in Silvolde heeft twee jaar ervaring met schuifdeuren met een luchtgordijn. Bedrijfsleider Sven te Kaat is er enthousiast over. “Het werkt prima, we willen niet meer zonder.” Tijdens de verbouwing eind 2018 werd besloten om voor automatische schuifdeuren met een geïntegreerd luchtgordijn van FAAC in Doetinchem te kiezen, de zogenoemde Airslide. “Een mooi systeem”, zegt Te Kaat. “Ons kassablok zit op zo’n vijf meter van de ingang, dan kan koude lucht best hinderlijk zijn. Deze schuifdeuren houden in de herfst en winter kou buiten en warmte binnen. In de zomer is het omgekeerd, dan blijft het lekker koel.” Door het luchtgordijn krijgen ook bladeren en insecten geen kans de winkel in te komen. “Dat werkt echt, een heel verschil met de oude situatie.” De schuifdeuren zijn flexibel af te stellen. Je kunt bijvoorbeeld de tijd dat ze open zijn afstellen of de openingsruimte vooraf bepalen. “In de winter openen ze bij ons minder ver dan anders. Daarmee verlies je zo min mogelijk warme lucht. Het is een goede investering qua comfort en het zorgt sowieso voor een stuk energiebesparing.” Volgens de fabrikant valt er een energiebesparing te halen van ongeveer 40 procent ten opzichte van deuren die continu openstaan.
Jan Straatman is senioradviseur op het gebied van energietransitie en circulaire economie. Hij werkt aan grootschalige projecten in de gebouwde omgeving en duurzaam ondernemerschap. Jan is onder andere programmamanager van Achterhoek Onderneemt Duurzaam. We vragen hem maandelijks om uitleg over ingewikkelde onderwerpen. De vraag van oktober 2020:
Als je huurders spreekt over energiebesparing in hun winkel, restaurant of kantoor, dan kom je al snel bij de opmerking “Daar ben ik toch niet verantwoordelijk voor? Ik huur het pand, dus de eigenaar moet zorgen voor alle energiebesparende maatregelen”. Verhuurders reageren anders: “Als ik het pand isoleer, draai ik op voor de kosten en mijn huurders krijgen de baten. Dat motiveert me niet erg om te investeren.” Zo’n gesprek verzandt snel in een vruchteloze patstelling. Het kan ook anders, met win(st)-win(st) voor zowel huurder als verhuurder.
Pluspunten voor huurders
Huurders boeken winst door lagere energiekosten. Bovendien wordt hun pand behaaglijker; aangenaam koel in de zomer en warm in de winter, met minder koeling of verwarming. In winkels kun je producten beter uitlichten met ledverlichting, gecombineerd met een doordacht verlichtingsplan. Daardoor zullen de verkoopcijfers stijgen. Het aangename binnenklimaat of de betere verlichting in bedrijfshallen zorgen voor een prettig werkklimaat en daardoor minder ziekteverzuim en een hogere productiviteit. Allemaal pluspunten.
Pluspunten voor verhuurders
Verhuurders en eigenaren boeken winst door energiemaatregelen bijvoorbeeld te combineren met onderhoud, vervanging of renovatie. De marktwaarde van het pand neemt daardoor toe. De verhuurwaarde stijgt en het is beter verhuurbaar. Veel eigenaren/verhuurders beleggen in vastgoed voor hun pensioenvoorziening. Investeren maakt niet alleen hun panden toekomstbestendiger, maar ook hun pensioen waardevaster.
Wettelijke verplichtingen
De vraag ‘Wie moet energie besparen?’ gaat niet alleen over kosten en baten. Er zijn ook wettelijke verplichtingen. De wetgever zegt dat de ‘drijver van de inrichting’ energiemaatregelen moet treffen die zich binnen vijf jaar terug verdienen. Soms is de huurder de ‘drijver’, soms de verhuurder, en soms samen. Hoe dat precies zit is uitgelegd in een factsheet. Kort gezegd komt het erop neer dat huurder en verhuurder verantwoordelijk zijn voor de onderdelen waar zij zelf grip op hebben. Ze zijn verplicht om de andere partij aan te spreken om mee te werken.
Huurder en verhuurder hebben elkaar nodig
De conclusie is helder. Huurder en verhuurder hebben elkaar nodig. Zowel om winst te kunnen boeken met energiebesparing, als om te kunnen voldoen aan wettelijke verplichtingen. Het advies spreekt voor zich: ga met elkaar om tafel, bespreek wat nodig en verstandig is – bijvoorbeeld aan de hand van een energiescan of MKB Energiecheck Achterhoek – en maak in de huurovereenkomst afspraken over een faire verdeling van kosten en opbrengsten. Het beste voor het klimaat én de eigen portemonnees.
“Ik merk dat er heel veel mogelijk is als je met elkaar om tafel gaat.
Maak onderling gewoon goede afspraken”.
Lees hier het hele verhaal van Ronald van der Kemp, Bedrijvenpark Wijnbergen
Meer weten?
Achter de deuren van het grote bedrijfspand van de Nijhuis Group vindt veel bijzonders plaats. Carolien Nijhuis is eigenaresse van deze bloeiende organisatie, die 25 vakmensen in dienst heeft. De Nijhuis Group levert spare parts voor de varkensindustrie maar ook allerlei soorten machines en metaalproducten voor de maakindustrie. “Bij ons is duurzaamheid een vanzelfsprekendheid in de organisatie. Dat begint al bij een duurzame relatie die wij opbouwen met onze medewerkers, relaties en klanten. Ik roep mijn collega-ondernemers op om er ook mee aan de slag te gaan. Ik doe dat zelfs door het logo van AOD in mijn e-mailhandtekening te plaatsen.”
Via het projectteam van Achterhoek Onderneemt Duurzaam in Winterswijk en de Ondernemerskring Winterswijk (OWIN) werd Carolien geattendeerd op de Duurzaam Ondernemen en Energiescan (DOE-scan). En daar was ze maar wat blij mee. “Je investeert zelf een klein beetje tijd en je ontvangt er een mooie samenvatting voor terug, die je onder andere als marketingtool kunt inzetten om je doelstellingen te halen.” Samen met de adviseurs liep Carolien een ronde door het bedrijf en langs het machinepark. “Ik ontving feitelijk een actielijst waarmee ik aan de slag kon gaan. Heel waardevol!”
Naar aanleiding van de scan heeft Nijhuis Group een test gedraaid met een machine die toch al gereviseerd moest worden. “Na de revisie hebben we een energiemeter tussen de machine geplaatst. De test heeft uitgewezen dat we door de aanpassingen 30% energie besparen. Inmiddels hebben we 5 machines gereviseerd.” Er is daarna ook nog uitgezocht of zonnepanelen bij Nijhuis een interessante investering zouden zijn. “Onze dakconstructie is berekend op het extra gewicht van zonnepanelen. Vanwege onze bovenloopkranen zijn zonnepanelen niet mogelijk. Jammer dat het kan, maar we weten in ieder geval waar we aan toe zijn en hebben dan ook een goed onderbouwd verhaal.”
“We verdienen niet alles in één keer dus we verduurzamen ook niet in één keer. Zodra er een tl-balk kapot is wordt deze vervangen door een ledlamp. Het is momenteel een allegaartje in de hal, maar dat vinden wij niet erg.” De onafhankelijke energie-adviseur die door Achterhoek Onderneemt Duurzaam wordt ingeschakeld heeft Carolien ook nog gewezen op de mogelijkheid van warmteterugwinning bij de afzuigkappen en het plaatsen van roetfilters. “Het is gemeten, alles wat wij uitstoten is niet schadelijk, maar het kan altijd nog beter. Daar gaan wij binnenkort ook mee aan de slag.”
“Wij willen slimmer en schoner produceren. In de Achterhoek draaien we op wereldniveau mee maar zijn veel te bescheiden. We moeten ons veel meer in de etalage zetten om ons bedrijf toekomstbestendig te maken en jonge medewerkers aantrekken. De nieuwe generatie accepteert het niet meer als je als onderneming niet aan het milieu en het klimaat denkt. Geef hen daarom ook een reden om in de Achterhoek te willen wonen en werken!”
Wat doen Achterhoekse ondernemers om hun bedrijf te verduurzamen? Wat hebben ze al gedaan, wat levert het op en wat zijn ze nog van plan? Frans Miggelbrink vraagt het in het kader van de Achterhoekse Klimaattoer, een initiatief van Achterhoek Onderneemt Duurzaam (AOD).
De oorspronkelijke Achterhoekse Klimaattoer kon vanwege corona niet doorgaan, vandaar dat voor deze optie is gekozen. Presentator Frans Miggelbrink bezoekt deze maand verschillende ondernemers en peilt de stemming op het gebied van energiebesparing. Hij wijst ze op de mogelijkheden en voordelen en doet een moreel appèl op het ondernemerschap.
Zo was Miggelbrink eerder deze maand al in Lichtenvoorde. Het zorgde voor boeiende gesprekken, waarbij een kwinkslag niet ontbrak. Binnenkort zijn Neede en Doetinchem aan de beurt. Na het bezoek komt de video van de klimaattoer online. De toer is een onderdeel van een campagne van Achterhoek Onderneemt Duurzaam. De ondernemers worden door leden van het campagneteam gewezen op het kosteloos laten uitvoeren van een energiescan. Daarmee wordt inzichtelijk welke mogelijkheden er zijn om meer winst te maken met minder energie. Meedoen is makkelijk, 550 Achterhoekse bedrijven plukken er al de vruchten van en zijn enthousiast over de aanpak.
Het doel van alle inspanningen van Achterhoek Onderneemt Duurzaam is een energieneutrale Achterhoek in 2030. Vóór en dóór ondernemers. Het initiatief is ontstaan vanuit de Samenwerkende Industriële Kringen Achterhoek (SIKA) en wordt ondersteund door de provincie Gelderland, zes Achterhoekse gemeenten, 8RHK ambassadeurs, de Omgevingsdienst Achterhoek, VNO-NCW Achterhoek en de lokale ondernemersverenigingen.
Ronald van der Kemp is ondernemer en eigenaar van onroerend goed op bedrijvenpark Wijnbergen in Doetinchem. ‘Als eigenaar heb ik er baat bij dat de verhuurwaarde van het pand zo hoog mogelijk blijft. Daarom vind ik het interessant en belangrijk om een pand toekomstbestendig te maken en te verduurzamen. Daarnaast vind ik het niet meer dan normaal dat we allemaal doen wat we kunnen, voor het milieu’.
‘De huurder heeft een belangrijke rol. Hij of zij is degene die de energie verbruikt. In de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte, die veel verhuurders gebruiken, staat goed omschreven wie waarvoor verantwoordelijk is. Vaak komt het er op neer dat de huurder sowieso moet zorgen voor het installeren van duurzame verlichting met armaturen en het onderhoud van de installaties, zoals de verwarming, airco en alarminstallatie’.
‘Het komt ook wel voor dat een verhuurder zonnepanelen plaatst. Dan moet je als verhuurder en huurder afspraken met elkaar maken over de energielasten en de terugverdientijd, zodat je er beide bij wint. En na die terugverdientijd heb je er allebei profijt van. In de praktijk merk ik dat er heel veel mogelijk is als je met elkaar om tafel gaat. Maak onderling gewoon goede afspraken’.
Maar hoe werkt het als u in een huurpand zit? Of als u eigenaar bent van een pand waar meerdere huurders hun bedrijf hebben? In onderstaande factsheet leggen we u uit hoe het zit. Wie moet de maatregelen nemen?
De huurder, de verhuurder of beide?
download hier de factsheet
Kom je uit Winterswijk? Je kent haar dan waarschijnlijk wel. Samen met haar man Willem is zij eigenaresse van Oxener Schoenmode. Misschien wel de bekendste schoenenwinkel in Achterhoek en omstreken. Ze maakt deel uit van het bestuur ABH City en werkt mee in het projectteam van Achterhoek Onderneemt Duurzaam. Loes Oxener, een bezige bij en echte ambassadeur van AOD!
Oxener Schoenmode heeft gebruik gemaakt van de gratis MKB Energiecheck Achterhoek. “Afgelopen juli hebben wij een de scan laten uitvoeren. Het kost weinig moeite. Het enige dat je paraat moet hebben is de factuur met jaarlijks energieverbruik”, vertelt Loes. “Na de scan krijg je een rapport toegestuurd. In dat rapport staan echt handige tips!”. Ook wordt er in het rapport een grafiek getoond hoe Oxener Schoenmode het doet t.o.v. de landelijke normering. “Wij deden het eigenlijk al best wel goed! Maar het is fijn om dat nu ook zwart-op-wit te hebben”.
“We weten allemaal dat ledverlichting beter is en dat zonnepanelen helpen bij het verlagen van je energieverbruik. Maar toch kreeg ik nog meer handige tips. Bijvoorbeeld de lampen in de kantine hoeven eigenlijk niet constant te branden. Dus een bewegingssensor zou daar een handige oplossing voor zijn”. Alle verlichting in het magazijn van Schoenmode Oxener is inmiddels vervangen door ledverlichting. Daarnaast komt er een adviseur op bezoek om de plannen voor zonnepanelen verder uit te werken. Loes heeft ook nog eens een nieuw deurbeleid ingevoerd. “Dit is een initiatief van de AHB City Winterswijk in samenwerking met Achterhoek Onderneemt Duurzaam, waarbij de winkeldeuren in de winter gesloten blijven om de warmte binnen te houden”.
Loes erkent dat het lastig kan zijn om ondernemers het nut van deze gratis energiescan in te laten zien. “Ik merk dat verduurzaming niet bij iedereen op één staat. Mede-ondernemers denken vaak zelf te weten waar de besparingen in zitten. Toch heeft de scan mij veel bewuster gemaakt van wat ik allemaal kan doen in het kader van verduurzaming.” Een laatste boodschap van Loes: “Het is heel fijn om tools en bevestiging aangereikt te krijgen en je wordt niet beboet als je het niet doet”!
Ook interesse in een gratis energiescan? Klik hier voor alle informatie.
‘In kader RES slimme keuzes maken’
De regio Achterhoek wil in 2030 1,35 TWh aan energie duurzaam opwekken. Daarmee wordt bijgedragen aan de eigen energie-ambities en aan het landelijke Klimaatakkoord. De landelijke opgave bedraagt 35 TWh. De Achterhoekse gemeenten bepalen samen hoe de duurzame energie via zon en wind wordt opgewekt. Ze willen komende zomer met een goed plan komen. Dat werd duidelijk tijdens een informatiebijeenkomst voor ondernemers in Schouwburg Amphion in Doetinchem, een initiatief van de Samenwerkende Industriële Kringen Achterhoek (SIKA) en VNO-NCW Achterhoek.
De CO2-uitstoot moet drastisch worden verminderd. Wereldwijd, landelijk maar zeker ook regionaal. Dat is niets nieuws onder de zon. Wat minder bekend is dat in Nederland inmiddels dertig energieregio’s zijn ontstaan die moeten onderzoeken waar en hoe het best duurzame energie op land opgewekt kan worden. Die zoektocht gebeurt onder de naam Regionale Energie Strategie (RES).
De Regionale Energie Strategie Achterhoek is de gezamenlijke verantwoordelijkheid van acht gemeenten. Zij moeten afstemmen hoeveel TWh wordt bijgedragen aan de landelijke opgave van 35 TWh opgewekte energie. In de Achterhoek zijn de gemeenten Aalten, Berkelland, Bronckhorst, Doetinchem, Montferland, Oost Gelre, Oude IJsselstreek en Winterswijk aan de slag gegaan met de planvorming. Dat gebeurt in nauwe samenwerking met stakeholders, de provincie Gelderland, Waterschap Rijn en IJssel en netbeheerder Liander onder het motto ‘Samen d’ran’.
De bedrijven op ’t Werkveld in Vorden werken hard aan verduurzaming van het bedrijventerrein. Zij gaan de komende tijd aan de slag met een pakket aan energiebesparende maatregelen om het bedrijventerrein CO2-neutraal en energie-positief te maken.
De afgelopen tijd heeft het bureau Mijn Onderneming Duurzaam (MOD) bij 47 ondernemers (= 80% van het totale energieverbruik) op het bedrijventerrein onderzocht op mogelijk besparings- en verduurzaamheidsmogelijkheden. Dit is in opdracht van het Energieteam van bedrijventerrein ’t Werkveld uitgevoerd. De gemeente en de provincie stelden hiervoor geld beschikbaar.
Het Energie-team bestaat uit vertegenwoordigers van de ondernemers op het bedrijventerrein, de gemeente Bronckhorst, de Omgevingsdienst Achterhoek en wordt waar mogelijk ondersteund door de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen HAN en externe deskundigen. De gemeente Bronckhorst werkt samen met ondernemers toe naar een duurzaam en toekomstbestendig bedrijventerrein. Dit energieproject is daar een mooie stap in.
Uitvoering van de voorgestelde maatregelen zal leiden tot een energiepositief en een CO2-neutraal bedrijventerrein voor het verbruik van gas en elektriciteit. Vervoer en transport is hierin nog niet meegenomen. Het voorstel is om eerst besparingsmaatregelen uit te voeren, om op basis daarvan de mogelijke verduurzamingsmaatregelen te bepalen.
Het huidige energieverbruik is 1.639.760 kWh, waarvan 361.000 kWh voor verlichting. Dit verbruik gaat met de uitgevoerde maatregelen naar 1.577.760 kWh: een besparing van 116.000 kWh. De totale capaciteit voor duurzame opwek met zonnepanelen is 3.405.844 kWh. Met deze extra capaciteit van de zonnepanelen kan het bedrijventerrein niet alleen energiepositief worden, maar ook CO2-neutraal.
Het totale gasverbruik per jaar van de 47 ondernemers op ’t Werkveld is 249.997 m3, wat in 472 ton aan CO2 emissies resulteert. Dat komt neer op 5.814 m3 gemiddeld per bedrijf. Met besparingen kan dit teruggebracht worden naar een totaal verbruik van 100.000 m3 gas per jaar.
De resultaten zijn alleen haalbaar wanneer de ondernemers de geadviseerde maatregelen uitvoeren. Het initiatief daarvoor ligt in eerste instantie bij de individuele ondernemers zelf. De ondernemers zijn geadviseerd over mogelijke maatregelen voor hun bedrijf, inclusief een berekening van de terugverdientijd. Voor ondernemers is de terugverdientijd een belangrijk criterium voor het nemen van maatregelen.
Wel zijn ondernemers wettelijk verplicht om energiebesparende maatregelen die binnen vijf jaar terugverdiend kunnen worden, ook daadwerkelijk uit te voeren. Bij het project is de Omgevingsdienst Achterhoek en Achterhoek Onderneemt Duurzaam nauw betrokken. Samen met de ondernemers wordt een traject bepaald wanneer de maatregelen worden uitgevoerd.
Bron: Regio Online
testje